solgt
solgt
Skamlingvejen 149, 6093 Sjølund
Nybygget villa med fuld underetage - i alt 324 m2
Nybygget villa med fuld underetage – i alt 324 m2, heraf indbygget garage på de 100 m2.
Stor grund på over 5.000 m2 med varieret og spændende beplantning – alt fra skønne stauder
til bede, buske og flotte gamle træer. Med niveauforskelle og havens størrelse i betragtning,
er det nærmere en park med masser af forskellige rum, hvor de enkelte sektioner i parken
kan dyrkes og videreudvikles efter smag og behov. Læg hertil et helt nyt og unikt
terrasseanlæg med direkte udgang fra villaens stueplan og underetagen.
Beliggenheden for foden af Skamlingsbanken, med skov og strand indenfor cykelafstand (4,5
km til badestrand) kombineret med sikker skolevej på 400 m og uden passage af trafikeret vej,
gør villaen helt ideel til både store og små. Bemærk endvidere, at der alene er 7 km til
motorvejstilkørsel (Vonsild syd) og kun godt 10 km til Kolding centrum.
Villaen indeholder i stueplan et stort bryggers med masser af skabe og bordplads. To gode
børneværelser samt dertil hørende badeværelse med muret bruseniche. Stort og lækkert
køkken alrum med alt i hårde hvidevarer inkl. Quooker, skønt lysindfald, udsigt til haven og
udgang til vestvendt terrasse. En hyggelig opholdsstue, hvor der er ro og plads til en god film.
Et ekstra værelse eller som kontor og endelig stort soveværelse med fuld skabsvæg og
adgang til eget badeværelse med både brus og karbad.
Overalt gulvvarme og akustiklofter.
Underetagen er indrettet med dels stor garage på 100 m2 og dels en selvstændig lejlighed på
62 m2 – egen indgang, udgang til sydvendt terrasse, stue, soverum, køkken og badeværelse.
Lejligheden er ikke godkendt boligareal og figurerer alene som disponibelt rum på bbr.
Opvarmning sker med varmepumpe (luft til vand) ligesom der er luftudskiftning med
varmegenvinding (Dantherm). Ejendommen er spildevandkloakeret med separering.
Nybygget villa med fuld underetage – i alt 324 m2, heraf indbygget garage på de 100 m2.
Stor grund på over 5.000 m2 med varieret og spændende beplantning – alt fra skønne stauder
til bede, buske og flotte gamle træer. Med niveauforskelle og havens størrelse i betragtning,
er det nærmere en park med masser af forskellige rum, hvor de enkelte sektioner i parken
kan dyrkes og videreudvikles efter smag og behov. Læg hertil et helt nyt og unikt
terrasseanlæg med direkte udgang fra villaens stueplan og underetagen.
Beliggenheden for foden af Skamlingsbanken, med skov og strand indenfor cykelafstand (4,5
km til badestrand) kombineret med sikker skolevej på 400 m og uden passage af trafikeret vej,
gør villaen helt ideel til både store og små. Bemærk endvidere, at der alene er 7 km til
motorvejstilkørsel (Vonsild syd) og kun godt 10 km til Kolding centrum.
Villaen indeholder i stueplan et stort bryggers med masser af skabe og bordplads. To gode
børneværelser samt dertil hørende badeværelse med muret bruseniche. Stort og lækkert
køkken alrum med alt i hårde hvidevarer inkl. Quooker, skønt lysindfald, udsigt til haven og
udgang til vestvendt terrasse. En hyggelig opholdsstue, hvor der er ro og plads til en god film.
Et ekstra værelse eller som kontor og endelig stort soveværelse med fuld skabsvæg og
adgang til eget badeværelse med både brus og karbad.
Overalt gulvvarme og akustiklofter.
Underetagen er indrettet med dels stor garage på 100 m2 og dels en selvstændig lejlighed på
62 m2 – egen indgang, udgang til sydvendt terrasse, stue, soverum, køkken og badeværelse.
Lejligheden er ikke godkendt boligareal og figurerer alene som disponibelt rum på bbr.
Opvarmning sker med varmepumpe (luft til vand) ligesom der er luftudskiftning med
varmegenvinding (Dantherm). Ejendommen er spildevandkloakeret med separering.
Mæglerhuset Kokborg & Co.
Hvordan ser din drømmebolig ud
Tilmeld dig vores køberkartotek og få besked, når vi får en bolig til salg, der matcher dine kriterier.
Hvis du har tilmeldt dig og ikke længere ønsker at være i køberkartoteket, send da en mail til 6000@kokborg.dk.