Åbenråvej 9, 6000 Kolding
50'er villa til modernisering
Roligt beliggende i Sydbyen og med nem adgang til skole, indkøb, grønne områder og under 1,5 km til bymidten.
Rummelig rødstensvilla opført i 1952 i bungalow stil. Høj stueplan og tilsvarende høj og yderst anvendelig kælder - mere end 160 etagemeter til rådighed. Herudover der der muret garage samt en udestue med trappe ned til haven.
Villaen har som et stort plus, fået nyt tag i 2011 med listetækket tagpap. Ellers fremstår boligen med ældre inventar og installationer og det er således en oplagt mulighed for en spændende projekt.
Stueplan indeholder entre/gang med bl.a. ned gang til kælderen, køkken med udsigt ned over haven og området omkring. Badeværelse, et stort soveværelse og en rummelig stue med god plads til både spisebord og sofagruppe. Udgang til den østvendte udestue sker via soveværelset.
Kælderen med rigtig fin loftshøjde indeholder depotrum, vaskerum, et lille badeværelse, teknikrum med ældre fjernvarmeanlæg samt 2 fine disponible rum (har tidligere været anvendt som beboelse, men ej lovligt som sådan). Fra kælderen er der selvstændig udgang til terrasse og haven.
